La immobiliària de persona a persona

Creiem que una bona immobiliària no és la que cobra més. És la que treballa amb ètica, claredat i professionalitat. Per això, el nostre honorari estàndard és del 2% en la majoria de les operacions, un dels més justos i econòmics del sector immobiliari.

Per saber-ne més, visita la pàgina de Termes i condicions on especifiquem tots els requisits.

Des de la nostra oficina a Sant Cugat del Vallès, oferim cobertura a tota la província de Barcelona, amb presència activa al Vallès Occidental i Oriental, Barcelona ciutat, el Baix Llobregat i el Maresme.

A més, estenem els nostres serveis a zones clau de Tarragona i Girona, actuant amb la mateixa eficàcia al Baix Penedès, Tarragonès, Alt Camp i la comarca de la Selva.

Solem atendre persones que necessiten delegar aquesta feina a professionals en qui puguin dipositar la seva confiança per assolir l’objectiu que desitgin, ja sigui la compra, la venda o el lloguer d’una propietat, habitatge o local comercial.

En cas d’adquirir la propietat. Si l’habitatge és d’obra nova (primera transmissió), serà generalment el 10% del preu. En habitatges de segona mà, Actes Jurídics Documentats que es paga juntament amb l’IVA (a Catalunya és de l’1,5%), i l’ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) és l’impost més important, ja que varia entre el 10% i l’11,5% del preu, a Catalunya.

En cas de vendre la propietat, l’IRPF grava el guany patrimonial —la diferència entre el preu de venda i el preu de compra— i es tributa en la declaració de la renda de l’any següent mitjançant la base imposable de l’estalvi, entre el 19% i el 28%. Existeixen exempcions per reinversió en habitatge habitual.

I la plusvàlua municipal (IIVTNU), que grava l’increment del valor del sòl urbà des de la compra fins a la venda. Es calcula sobre el valor cadastral del sòl, aplicant una fórmula municipal.

En la venda d’habitatges, o en el seu lloguer, es recull la informació tant del propietari com de la propietat, es realitza la taxació de l’immoble, s’organitza i es prepara per a la seva comercialització, es fan la fotografia i el vídeo professional, es gestiona una estratègia de màrqueting en què es publica als portals immobiliaris amb millor posicionament actualment i es filtren i gestionen les visites.

Un cop hi ha possibilitat de negociació i s’arriba a un acord, es revisa la documentació, es redacten els contractes i es formalitza la compravenda a la notaria.

En cas de lloguer, la formalització contractual es pot fer en una oficina o en la mateixa propietat sense necessitat d’anar a notaria.

En la compra d’habitatges, o com a arrendataris, es fa la recollida d’informació del client, s’organitza i s’inicia una cerca estratègica d’habitatges, es gestionen les visites i es fa un filtre perquè la negociació sigui adequada als interessos de totes dues parts, sobretot del client, i es fa l’acompanyament fins a la signatura del contracte. En cas de lloguer, la formalització contractual es pot fer en una oficina o en la mateixa propietat sense necessitat d’anar a notaria.

Sí, atenem dubtes bàsics que pugui tenir qualsevol persona.